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房VR彩票在线屋建筑知识_百度文库
发布时间:2023-01-21
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  VR彩票官网(2)建筑密度:是控制地块空地(绿化、道路、广场等)数量的重要指标,等于地块总建筑基底面积/地块面积;

  指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋;

  由房地产开发企业建设的,取得了外销商品房预(销)售许可证的房屋,外销商品房可以出售给国内外(含港、澳、台)的企业、其他组织和个人;

  墙体目前使用的空心砖,墙体厚度一般为:外墙:200mm厚空心砖(南方);分户墙:200mm厚空心砖;内隔墙:100mm厚空心砖;厨房、卫生间:100mm厚空心砖;

  柱是框架或排架结构的主要承重构件,承受着建筑物由屋顶或楼板传来的荷载。它必须有足够的刚度和强度;

  (1)楼板层是房屋建筑中水平方向的重置构件。它承受着家具、设备、荷重以及自重,并将这些荷载传给墙或柱,它具有足够的强度、刚度和隔声、防水、防潮能力;

  即旧房,新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”。一些无房的人,可以买一套别人多余的房;而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的,可以卖掉旧房买新房;而那些住房富余户,也能卖掉自己的多余住房换取收益;

  指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签定预售合同。期房在港澳地区称作为买“楼花”,这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。通常对期房的理解是未修建好,尚不能入住的房子;

  由房地产开发企业建设的,取得商品房销售许可证的房屋,内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民;

  指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内、外墙装修和进行配套施工阶段的房屋;

  (3)建筑高度(建筑限高):室外地面到其檐口或女儿墙的高度,屋顶上的水池、机房、楼梯房不计入建筑高度;

  (1)户内建筑面积:小于80㎡(含80㎡)为4kw/户,单向供电;80㎡(不含80㎡)-200㎡(不含200㎡)为6kw/户,单向供电;200㎡(含)以上及复式住宅为10kw/户,三相供电;

  ຫໍສະໝຸດ Baidu一栋建筑物,一般由基础、墙或柱、楼地板或地坪、楼梯、屋顶和门六部分组成;

  指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定;

  一是建筑物和构筑物的通称;二是建造活动;三是工程技术和建筑艺术的综合创作。构成建筑的基本要素是建筑功能、建筑技术、建筑形象,通常称为建筑的三要素。

  在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。我国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是滕退的旧公房等;

  私有住宅,私产住宅。它是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村,农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭,也就转为私有住宅;

  墙是建筑物的承重构件和围护构件。作为承重构件,承受着建筑物由屋顶或楼板传来的荷载,并将这些荷载再传给基础;作为围护构件,外墙起着抵御自然界各种因素对室内的侵袭;内墙起着分隔空间、组成空间、VR彩票在线隔声、保温隔热、防火以及保证舒适环境的作用;

  指那些由于开发商资金不足、盲目上马,或是错误判断供求形势,开发总量供大于求,导致大面积空置,无法回收前期投资,更无力进行后续建设,甚至全盘停滞的积压楼宇。“烂尾”的情况一般不会发生在房产推出销售的时候,而是随着项目的不断不断推进,一步步显现;

  又称扫尾房。它是指房地产业进入散户零售时代的产物,是空置房中的一种。一般情况下,当商品住宅的销售量达到85%以后,一般就进入房地产项目的清盘销售阶段,此时所销售的房产,一般称为尾房。开发商经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力的房子,这些房子或朝向不好、采光不足,或是楼层不佳、位处两极;

  1)层高:指该层楼地面到上一层楼面之间的垂直距离,楼层层高≥2.8m.目前设计的公寓、小高层层高:2.9m;花园洋房的层高:客厅3.0m,卧室3.0m;

  2)净高:指地面(楼板)至吊顶或楼板底面之间的垂直高度.卧室净高≥2.4m;厨房净高≥2.2m(举手触摸);卫生间、厕所、储藏间净高≥2m;